어느덧 2023년 한해가 저물어 가고 2024년이 다가오고 있다. 2023년의 부동산 시장을 바탕으로 2024년의 부동산 시장을 예측해보고자 한다. 2023년 대한민국 부동산 시장은 주택 분양시장의 위축으로 인해 중요한 전환점에 서 있다. 최근 5년간의 평균에 비해 25% 정도 감소할 것으로 예상되는 민간 아파트 공급량은 부동산 시장의 새로운 동향을 예고하고 있다. 고금리 환경과 경기 불안정성이 이러한 변화의 주요 원인으로 지목되고 있다. 특히 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 부실 문제가 건설사들의 사업 계획에 영향을 미치고 있어, 보다 보수적인 접근을 취하고 있다. 이는 전국적으로 분양될 민영아파트의 수를 감소시키고 있다. 분양시장의 위축에도 불구하고, 서울 강남권과 같은 인기 지역에서는 여전히 높은 ..

최근, 서울 부동산 시장이 매물 적체와 거래량 감소로 큰 어려움을 겪고 있다. 이는 12월 셋째 주에 나타난 서울 아파트 매매수급지수가 지난주 대비 소폭 하락한 83.4로 집계되었음을 나타낸다. 이러한 하락세는 아파트 가격의 급격한 상승과 최근 연 7%까지 치솟은 담보대출금리, 그리고 특례보금자리론 일반형 대출의 중단 등 다양한 요인들에 의해 촉발되었다. 또한, 내년 4월 예정된 총선을 앞두고 시장의 불확실성이 증가함에 따라 매도자와 매수자 모두 관망세를 보이고 있다. 이러한 현상은 경매 시장에서도 명확히 나타나고 있다. 예를 들어, 강남구의 대표적 아파트인 아크로리버파크는 시세 대비 낮은 가격에 낙찰되는 사례가 발생했다. 이는 11월 서울 아파트 경매 물건이 281건으로, 2016년 이후 최고치를 기록..

네이버의 '치지직'은 최근 게임 스트리밍 플랫폼으로 출시되어 이용자들의 주목을 받고 있다. 트위치의 한국 시장 철수 이후, 네이버는 이 공백을 치지직으로 채우고자 하며, 기존 아프리카TV와의 경쟁도 치열해질 것으로 예상된다. 치지직의 출시는 스트리밍 시장에서 중요한 변화를 의미한다. 이미 많은 스트리머들이 이 플랫폼에 관심을 보이고 있으며, 이들 중 일부는 치지직에서 방송을 시작했다. 이는 플랫폼의 인기와 시장 내 위치를 공고히 하는데 기여할 것이다. 네이버는 이 서비스를 통해 게임 커뮤니티를 더욱 강화하고, 스트리머와 사용자들 간의 실시간 소통을 촉진하고자 한다. 이는 네이버가 스트리밍 시장에서 중요한 위치를 차지하려는 의도로 해석된다. 치지직의 성공 여부는 앞으로 시장에서의 경쟁 양상과 사용자 반응에..

올해 3분기, 전국 지식산업센터의 거래량은 15% 감소했다. 이는 수도권과 비수도권을 포함한 전국적인 현상이며, 부동산 시장 전반의 침체와 연관이 있다. 서울과 경기 지역에서도 거래량 및 거래금액 모두 줄어든 것으로 나타났다. 부동산플래닛의 분석에 따르면, 3분기 동안 전국의 지식산업센터 거래량은 860건으로, 이는 전 분기 대비 15% 감소한 수치다. 특히, 이 수치는 지난 2020년 이후 가장 낮은 거래량으로, 부동산 시장의 변화를 상징하는 중요한 지표로 볼 수 있다. 이러한 거래 감소의 주된 원인으로는 공급 증가와 함께 금리 인상이 임대수익을 감소시킨 것으로 분석된다. 임대수익에 대한 기대감이 낮아진 것은 투자자들에게 지식산업센터의 매력도가 하락했음을 의미한다. 이번 거래량 감소는 투자자들과 시장 ..

2023년을 돌아보며, 인플레이션이 점차 진정되고 있는 가운데, 부동산 시장은 2024년에도 변동성이 예상됩니다. 현재의 추세를 볼 때, 내년 중반부터는 기준금리가 내려갈 것으로 보이지만, 상업용 부동산 시장은 다소 부진할 전망입니다. 은행들이 부실 대출을 우려해 대출 조건을 까다롭게 하고 있는 가운데, 고이자율로 인해 많은 상업용 부동산 소유주들이 재융자에 어려움을 겪을 것으로 예상됩니다. 특히, 올해 하반기에 모기지 이자율이 8%에 육박하면서 거래량이 크게 줄었으며, 이는 매물 부족 현상으로 이어져 주택 가격이 상승할 가능성도 있습니다. 현재 상황에서 최상의 시나리오라 해도, 상업용 부동산은 가격 하락을 피하기 어려울 것으로 보입니다. 반면, 사무실 공실률은 지난 2분기에 30년 만에 최고치를 기록했..

인터넷 방송은 디지털 시대의 대표적인 엔터테인먼트로 자리매김했다. 특히, 트위치와 아프리카TV는 인터넷 방송계에서 양대 산맥을 이루는 플랫폼으로 인식되어 왔다. 하지만 트위치의 한국 시장 철수 발표와 함께 내년 서비스 종료 소식이 전해지자, 아프리카TV의 주가는 한때 상승 곡선을 그렸다. 그렇다면, 트위치 인기 스트리머들이 아프리카TV로 대거 이동할 것으로 기대해 볼 수 있을까? 이에 대해 많은 이들이 가능성을 높게 보고 있지만, 인기 스트리머들의 이동과 더불어 그들의 시청자들까지 아프리카TV로 유입될 수 있을지에 대해서는 여전히 의문을 제기하는 시각이 존재한다. 트위치는 글로벌 시장을 대상으로 하며, 다양한 문화와 언어가 혼재된 국제적인 분위기를 지니고 있다. 게임 스트리밍뿐만 아니라 음악, 요리, 예..

최근 부동산 시장에서 두드러진 현상 중 하나는 20대와 30대의 아파트 매수 비중이 감소하고 있다는 점이다. 이러한 변화는 주택 구매를 위한 대출 문턱의 높아짐과 경제적 불확실성이 주요 원인으로 지목되고 있다. 한국부동산원의 통계에 따르면, 2030세대의 아파트 매입 거래 비중이 지난 10월 전국적으로 29.4%를 기록했는데, 이는 올해 들어 가장 낮은 수준으로, 특히 20대와 30대의 매입 거래 비중이 30% 아래로 내려온 것은 지난 1월 이후 처음이다. 또한 대출 규제 강화는 이러한 현상의 주요 원인 중 하나인데, 대출 한도 축소와 금리 인상은 특히 자금력이 상대적으로 부족한 20대와 30대 구매자들에게 큰 영향을 미치고 있다. 경제적 불확실성과 코로나19 팬데믹의 여파로 인해 젊은 세대들이 부동산 ..

서울의 아파트 시장이 냉각되고 있는 가운데, 다양한 지역에서 아파트 가격의 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 최근 발표된 부동산 통계에 따르면 서울 내 대부분의 구에서 가격 하락 현상이 나타나고 있으며, 이는 구로,강북,동작,서초 등 지역에서 더욱 두드러지게 나타났다. 이러한 현상의 배경에는 몇 가지 요인이 있다. 먼저, 부동산 시장 전반의 관망세가 매매 시장에 영향을 미치고 있는것으로 보여진다. 높아진 대출 규제와 경제적 불확실성으로 인해 많은 투자자들과 구매자들이 시장 진입을 주저하고 있으며, 이는 가격 하락현상으로 이어지고 있는 것이다. 또한, 일부 지역에서는 개발 호재나 기타 특별한 요인이 아파트 가격에 영향을 미치고 있지만, 전반적으로 서울 시장의 침체는 뚜렷하게 나타나고 있다. 이러한 경향은 ..

[뉴스인방] 트위치가 한국에서 2024년 02년 27일 이후 운영을 중단한다고 선언했습니다. 이는 한국에서의 높은 네트워크 사용료 때문으로, 트위치의 한국 내 운영 비용이 다른 나라들보다 10배 더 비싸다고 전했습니다. 트위치의 CEO인 댄 클랜시는 비용을 줄이기 위해 노력했으나, 피어 투 피어 모델 시험 및 스트림 해상도를 720p로 제한하는 등의 조치에도 불구하고, 한국 내 네트워크 요금은 여전히 회사에게 운영이 가능하지 못하는 불가능한 수준이었다고 밝혔습니다. 트위치는 한국에서 큰 손실을 보고 있었으며, 회사가 한국에서 지속 가능하게 운영될 방법이 없다고 결론지었습니다. 이러한 결정은 한국이 국제 이스포츠 커뮤니티에서 중요한 역할을 하고 온라인 비디오 게임 시장이 크게 성장한 만큼, 큰 영향을 미칠..

식빵이 말라서 딱딱해졋을 때, 새로운 식방 사이에 끼워주면 원래의 촉촉함을 되찾을 수 있습니다. 옷에 볼펜 자국이 생겼을 때는, 물파스를 사용해 문질러 주면 자국이 깨끗하게 사라집니다. 차 안에 나는 냄새를 제거하려면, 사과 반쪽을 하룻밤 동안 차 안에 두는것이 효과적입니다. 장미꽃을 오래 보존하고 싶을 때는 화병에 꽂은 물에 소다수를 부어주면 시들지 않고 오래 갈 수 있습니다. 눅눅해진 김은 전자레인지에 잠시 돌려주면 다시 바삭해집니다. 옷에 묻은 잉크 얼룩은 우유에 하룻밤 담가 두었다가 세탁하면 깨끗이 제거됩니다. 더러운 욕조는 버터, 고운 소금, 우유를 섞어 닦으면 새 것처럼 광택이 납니다. 양치 후 양치물을 변기에 뱉고 10분 후에 물을 내리면 변기에서 나는 악취를 제거할 수 있습니다.